edificio de 5 pisos (centro comercial) en Pereira

UBICACION DEL EDIFICIO: El edificio se encuentra ubicado en pleno corazón del centro de la ciudad, a 30mt del GRAN HOTEL, a 80mt de la PLAZA BOLIVAR, a 80mt de la ALCALDIA, a 150mt del edificio TORRE CENTRAL, a 200mt de PLAZA CIVICA CIUDAD VICTORIA, a 250mt de la CAMARA DE COMERCIO DE PEREIRA, a 250mt de la GOBERNACION DE RISARALDA, al lado del EDIFICIO DIARIO DEL OTUN, frente al CENTRO COMERCIAL BOLIVAR PLAZA, rodeado de 2 estaciones del sistema de transporte de Pereira MEGABUS, y un gran número de despachos financieros, municipales, y gubernamentales.
USOS DEL EDIFICIO: como podrán constatar en el documento certificado de tradición el historial de este edificio desde sus principios a albergado instalaciones bancarias como el banco conavi, coopdesarrollo, fiducolombia y mega bancó. Por consiguiente este edificio cuenta con toda la normatividad requerida para uso bancario, de hecho dentro de sus instalaciones esta la bóveda original la cual cuenta con 2 sistemas de apertura temporal según normas de cada banco. Además cuenta con una instalación a nivel de calle lista para un cajero automático.
NIVELES: 5
AREA TERRENO: 218m2
AREA CONSTRUIDA: 917m2
SEMISOTANO: área 218m2, altura 2,50mt, piso en porcelanato beige50x50,una batería sanitaria, una cocineta dotada de mesón, lavaplatos, gabinetes, y una barra auxiliar, cuenta con una sub estación eléctrica propia de 45kwa, contador trifásico y monofásico que cumple con la norma RETIE, por consiguiente el pago de servicios es más económico. Además tiene estrip telefónico el cual está conectado con un cable multípar a la red de la empresa de teléfonos de la ciudad, este estrip se reparte a todos los pisos del edificio, conexión a internet y tv. En este nivel también encontramos un tanque subterráneo de 5000lts, para almacenamiento de aguas lluvias, con una serie de motobombas que surten agua para 2 tanques aéreos de 1000lts cada uno ubicados en la azotea del edificio. Y surte la red contraincendios dispersa en todo el edificio en forma de gabinetes con cerramiento en vidrio cada gabinete consta de una manguera de 100mtrs de larga, un hacha, un extintor, y las llaves necesarias para poner en función el gabinete , para cualquier emergencia que se pueda presentar, la red contraincendios cumple con todas las normas del cuerpo de bomberos de Pereira, en este nivel también encontramos la caja central de aguas negras del edificio permitiendo llegado el caso la fácil reparación de sus conductos esta caja posee gran capacidad y motobombas sumergibles para su correcto desagüe, también tiene adecuación para instalar planta eléctrica.
NIVEL (1) : este piso se encuentra a nivel de calle con una área de 180mts2, altura 2,50mt, piso en mármol de dos tonos, una batería sanitaria acompañada de una lava trapero, una bóveda de seguridad de 2,00mts x 1,50 con 2 sistemas apertura americanos, un vacio de 2 x 2 mts que permite la fácil ventilación e iluminación natural, y las instalaciones para un cajero automático,
NIVEL (2) : área de 180mts2, altura 2,50mt, piso en porcelanato beige de 50x50, un cuarto de aseo que posee dos baterías sanitarias individuales, lava trapero, un tocador de lujo, y dos vacios de 4x4 que permiten una mayor y fácil ventilación e iluminación natural.
NIVEL (3) : área de 180mts2, altura 2,50mt, piso en porcelanato beige 50x50, un cuarto de aseo compuesto por dos baterías sanitarias, individuales un lava trapero, un tocador de lujo, y dos vacios de 4x4 que permiten la fácil ventilación e iluminación natural.
NIVEL (4) : área de 180mts2, esta altura es mayor debido a que tiene cielo raso y va acorde a la cubierta con un muy buen diseño, piso en porcelanato, un cuarto que funciona como bodega multiusos, una batería sanitaria, una ventana aérea para acceso a la azotea para mantenimiento de tanques y cubierta, en la pared lateral otra ventana aérea para acceso y mantenimiento de cubierta, dos vacios de 4x4 para facilitar la ventilación e iluminación natural del edificio, dos secciones de persianas de lujo en la cubierta para permitir la adecuada ventilación.
AZOTEA: CUENTA CON DOS TANQUES DE 1000LTS CADA UNO PARA ALMACENAMIENTO DE AGUA POTABLE, UN SISTEMA HIDROELECTRICO PARA LAVAR LOS CRISTALES DE LA FACHADA Y LOS DE LA CUBIERTA DEL MESSANINE DEL FRENTE.
ESTRUCTURA DEL EDIFICIO: el edificio cuenta con un sistema de construcción que se conoce como pata de elefante, que es un sistema sismo resistente de manera que cumple con la norma (NRS98) según la normatividad de la oficina de planeación y curaduría del nuevo plan de ordenamiento territorial (P.O.T.) sus cimientos están en capacidad de soportar 9 pisos aproximadamente.
CARACTERISTICAS GENERALES: El edificio cuenta con un diseño estratégico que permite excelente ventilación e iluminación natural, gracias a esto la temperatura interior con respecto a la exterior varía entre 5 y 6 grados centígrados en escala menor, si requieren de aire acondicionado el edificio cuenta con todas las acometidas para el sistema de aire acondicionado principal, escaleras amplias y de fácil acceso con pasamanos en acero inoxidable y messanines en cada uno de sus descansos además cuenta con espacio suficiente para la instalación de ascensores de ser necesario, tiene una fachada vanguardista en cristal de seguridad transparente, tiene lámparas electrónicas fluorescentes luz día que aportan excelente iluminación interior, cuenta con gran cantidad tomas eléctricos, telefónicos, tv, y internet para mayor comodidad.